Дом «Хвоя» — разбор проекта 250 м² из тёплого кирпича

«Хвоя» — просторный кирпичный дом 250 м² с пятью спальнями и большой обходной террасой, вписанный в хвойный массив. Разбираем на реальном примере проекта, как устроен большой каменный дом, из чего он и во что обходится — без округлений в свою пользу.

О проекте

Двухэтажный каменный дом площадью 250 м² на пять спален. Главная особенность — обходная терраса 60 м² с видом на лес: дом посажен в хвойный массив без вырубки деревьев. На первом этаже есть сауна и кабинет с отдельным входом, предусмотрен гараж на два автомобиля.

Планировка

Пространства здесь много, и оно распределено по сценариям. Обходная терраса связывает дом с участком по всему периметру. Сауна и кабинет с отдельным входом на первом этаже работают автономно — кабинет можно использовать под приём или удалёнку, не пуская гостей в жилую часть. Пять спален разведены по второму этажу, гараж на две машины встроен в объём дома.

Из чего строим

Стены — тёплый кирпич 640 мм: долговечный каменный материал с хорошей теплоизоляцией при такой толщине стены. Это капитальный дом на поколения. В базовую комплектацию под ключ входят фундамент под ваш грунт, стены, кровля, окна, фасад и инженерия — точный состав фиксируется в договоре.

Сроки

Ориентировочный срок строительства под ключ — около 12–14 месяцев: сказываются площадь 250 м², кладка из кирпича и большая терраса. Точный срок зависит от комплектации и сезона и фиксируется в договоре.

Бюджет

Стоимость — от 16 500 000 ₽ под ключ. Цена указана для базовой комплектации и актуальна на 2026 год; итог зависит от участка, фундамента под ваш грунт и выбранной отделки. Точная смета составляется после выезда инженера и фиксируется в договоре.

Кому подходит

Большой семье или тем, кому нужен представительский дом с зонами для работы и отдыха — сауна, кабинет, терраса на весь периметр. Рассчитать стоимость под ваш участок — в калькуляторе, подобрать проект — в квизе.